本文通过对高速公路资产运营主体、运营收入、成本效益及发行公募REITs的情况进行分析，提出投资高速公路项目可行性分析时应重点把握高速公路所属区域及规划定位，以车流量分析为主线，科学研判其收入、成本和收益水平，同时关注特许经营权、财政补贴等其它要素的影响。对于拟发行公募REITs的高速公路资产，应重点关注未来3年净现金流分派率不低于4%的要求。

一、高速公路行业分析

（一）建设里程概况

截至2022年底，全国高速公路总里程17.73万公里，其中国家高速公路11.99万公里，基本覆盖地级行政中心，“6轴7廊8通道”国家综合立体交通网主骨架空间格局基本形成。2022年新增通车公路里程7.41万公里，其中新增高速公路里程约8200公里。〔1〕

2022年7月，国家发展改革委、 ……